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原创当“松绑”成为常态,楼市下行局面还能持续多久?

发布者:Accffee能量咖啡发布时间:2022-07-26访问量:144

原标题:当松绑成为常态,楼市下行局面还能持续多久?

随着因城施策政策的深入,各地已经开始不断放松各自的楼市调控政策了,因此楼市政策松绑也已经成为了常态。

2021年楼市整体的下行压力十分明显,以至于到了2022年各个城市又走上了楼市松绑的老路,一定有人会说夜壶又一次被提起来了。那么在大环境政策压力和区域性政策松绑的相互作用下,楼市下行的局面还能维持多久呢?

一刻也不想多等

其实开发商和部分地方已经不愿意再承受楼市下行的压力了,他们一刻也等不住了。近期,佛山的开发商已经开始套路购房者了,再一次拿出了涨价通知来吸引购房者买房,同时也是在倒逼购房者就范。

既然连开发商都等不住了,为了营造更浓厚的购房氛围,打开房地产市场的大门,各地也是频频出动调控政策,以试图转变购房者的预期。

开发商除了卖房就是还债

2021年以来,众多大型房企暴雷,近期千亿大房企龙光地产压力倍增,表示现在唯一能做的除了卖房就是还债。这样的境地也是诸多大型房企当前的生存现状。可是,房子哪有那么好卖?债哪有那么好还呢?所以各地如果不持续松绑政策,可能房企们面临的压力就只能更大了。

政策环境已经放松

今年以来,我们可以看到的各地松绑的消息越来越多了。这说明当前的楼市调控大环境已经发生了变化,因城施策给了不同城市最大限度的政策自由度,只要不违背楼市稳定的原则,就可以尽可能刺激楼市发展。因此,各地的刺激政策也是层层加码,一招更比一招强。

那么在各地陆续松绑的情况下,楼市的下行压力还能持续多久呢?看得出来,目前的阵仗大有让楼市触底反弹的意思,打不过单从楼市数据来看似乎触底反弹还未到来。不过对于购房者而言一直拖着不买房也不可能,开发商一直卖出去房子也不可能,土地市场持续遇冷也不现实。因此,楼市的下行压力应该是持续不了多久了,毕竟政策都推到这份上了,楼市总得有点反应不是吗?

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